उदयपुर। रेल भूमि विकास प्राधिकरण ने उदयपुर के राणा प्रताप नगर स्टेशन में एक खाली भूमि पार्सल को पट्टे पर देने के लिए बोलियाँ आमंत्रित की हैं। भूमि पार्सल 2499 वर्ग मीटर में फैला है जिसमें 4998.00 वर्ग मीटर (बीयूए अनुपात 2.0) का बिल्ट-अप एरिया (बीयूए) है। भूमि का आरक्षित मूल्य 10.15 करोड़ रुपये है, और इसे 45 वर्षों के लिए पट्टे पर दिया जाएगा। प्री-बिड मीटिंग 8 अक्टूबर 2021 को हुई थी, जिसमें राष्ट्रीय और राज्य स्तर के डेवलपर्स ने इस साइट में गहरी दिलचस्पी दिखाई। बोली जमा करने की अंतिम तिथि 15 दिसंबर 2021 है।
यह स्थल उत्तर पश्चिम रेलवे के अजमेर मंडल के अधीन रेलवे स्टेशन राणा प्रताप नगर के पास 20 मीटर चौड़े सरदार पटेल मार्ग के साथ है, जिसे मास्टर प्लान 2031 के अनुसार 45 मीटर राइट ऑफ वे के रूप में प्रस्तावित किया गया है। यह स्थल शहर के विभिन्न हिस्सों से बेहतरीन कनेक्टिविटी के साथ जुड़ा हुआ है। यह स्थल उत्तर में सरदार पटेल मार्ग, पूर्व में एक निजी भूमि, दक्षिण में राणा प्रताप स्टेशन, स्टेशन की तक पहुंचने का एक मार्ग और पश्चिम में स्टेशन के पार्किंग से घिरा हुआ है।
आरएलडीए के वाइस-चेयरमैन वेद प्रकाश डुडेजा ने बताया कि उदयपुर एक प्रमुख पर्यटन स्थल है। यह साईट राणा प्रताप नगर स्टेशन के आसपास स्थित है और सड़क कनेक्टिविटी के माध्यम से प्रमुख जगहों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। इस जगह का वाणिज्यिक विकास, टूरिज्म और रिटेल को बढ़ावा देगा तथा रोजगार के अवसर पैदा करेगा और स्थानीय अर्थव्यवस्था पर कई गुना प्रभाव डालेगा।
यह स्थल उदयपुर के ठोकर चौराहा के पास खेमपुरा में स्थित राणा प्रताप नगर स्टेशन के निकट है। यह शहर के केंद्र से लगभग 3 किमी और उदयपुर हवाई अड्डे से 18 किमी दूर है। स्टेशन का निर्माण उदयपुर सिटी रेलवे स्टेशन पर भीड़भाड़ कम करने के उद्देश्य से किया गया है। एक पर्यटन स्थल होने के अलावा, उदयपुर एक औद्योगिक केंद्र भी है और हस्तशिल्प, इलेक्ट्रॉनिक डिजाइन, निर्माण और धातु और खनिज उद्योगों का हब भी है।
उन्होंने बताया कि लीज प्राप्तकर्ता को तीन साल के भीतर परियोजना के डेवलपर वाले हिस्से का निर्माण पूरा करना होगा। उसे संबंधित अधिकारियों से सभी आवश्यक मंजूरी प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। बोलीदाता (बिडर) को किसी भी कानूनी गतिविधि के उपयोग के लिए निर्मित क्षेत्र को बाजार और उप-पट्टे ( सब-लीज़) पर लेने की अनुमति होगी।
उन्होंने बताया कि भारतीय रेलवे के पास पूरे भारत में लगभग 43,000 हेक्टेयर खाली जमीन है। आरएलडीए वर्तमान में 84 रेलवे कॉलोनी पुनर्विकास परियोजनाओं को संभाल रहा है और हाल ही में पुनर्विकास के लिए गुवाहाटी और सिकंदराबाद में 3 रेलवे कॉलोनियों को पट्टे पर दिया है। आरएलडीए के पास लीजिंग के लिए पूरे भारत में 100 से अधिक वाणिज्यिक (ग्रीनफील्ड) साइटें हैं, और प्रत्येक के लिए योग्य डेवलपर्स का चयन एक खुली और पारदर्शी बोली प्रक्रिया के माध्यम से किया जाएगा।
उन्होंने बताया कि आरएलडीए अब चरणबद्ध तरीके से अनेक रेलवे स्टेशनों पर काम कर रहा है। पहले चरण में, आरएलडीए ने पुनर्विकास के लिए नई दिल्ली, बिजवासन, लखनऊ चारबाग़, गोमतीनगर लखनऊ और चंडीगढ़ जैसे प्रमुख स्टेशनों को प्राथमिकता दी है। भारत सरकार द्वारा शुरू की गई स्मार्ट सिटी परियोजनाओं के एक हिस्से के रूप में भारत भर के रेलवे स्टेशनों को पीपीपी/ईपीसी मॉडल पर पुनर्विकास किया जाएगा।
